Новости города

Эксперт регионального Центра «ЖКХ-контроль» ответила на вопросы, касающиеся темы ЖКХ

Эксперт регионального Центра «ЖКХ-контроль» ответила на вопросы, касающиеся темы ЖКХ

Спрашивали? Отвечаем!

Продолжаем публиковать вопросы наших читателей по теме ЖКХ, с ответами члена Общественного Совета при государственной жилищной инспекции (ГЖИ) по Оренбургской области, эксперт регионального Центра «ЖКХ-контроль» Надежды Маленковой.

«Хочу купить квартиру в новостройке, но настораживает один момент. Вместо привычного узкого подъезда в том доме новомодная широкая парадная. Выглядит красиво, но насколько она практична, как узнать насколько хорошо она держит тепло?»

- Дом строится по проекту, который предусматривает не только согласованные конструктивные решения, но и инженерно-технические. Таки образом, тип входной группы не должен влиять на тепловые характеристики дома.

«У нашего дома плоская крыша, можно ли в рамках капитального ремонта заменить её скатной? В каких службах и органах это решение можно согласовать?»

- Можно, если конструкции стен и фундамента способны выдержать дополнительную нагрузку. Сначала принимается решение на общем собрании собственников о переустройстве крыши, далее выполняется проект, который и укажет на наличие/отсутствие возможности реконструировать крышу.

«Могу ли я в индивидуальном порядке отказаться от услуг УК своего дома? Как это сделать?»

- Нет, не можете, законом это не предусмотрено.

«Этой осенью в нашем подъезде делали ремонт – должны были покрасить стены и заменить окна на пластиковые. Стены покрасили на всех этажах, а вот окна заменили не везде. В УК говорят, что не хватило средств, в следующем году поменяют остальные. Разве так можно – начинать ремонт без достаточного количества ресурсов? »

- Чтобы знать обо всех действиях управляющей компании – нужно на общем собрании утвердить вид, объём, стоимость и срок проведения работ по текущему ремонту.

«Делаю деревянные скульптуры — это моё хобби, хочу украсить ими придомовую территорию. Слушал, что нужно получить официальное разрешение иначе якобы мои поделки будут нарушать архитектурный ансамбль? Так ли это?»

- Да, так. Первым делом нужно обратиться к собственникам и получить разрешение использовать общее имущество - земельный участок относящийся к придомовой территории. Затем - в администрацию, если участок в муниципальной собственности. Кроме того, скульптура должна соответствовать моральным и нравственным ценностям и не нарушать ни чьи права.

«В 90-е приватизировал чердак на нашем многоквартирном доме. В этом году встал вопрос о необходимости провести там ремонт. Скажите: финансово я должен участвовать наравне со всеми собственниками жилья или мне придётся платить больше?»

- При таком раскладе все работы по ремонту чердака должны проводиться за ваш счёт. Изначально чердак является частью общего имущества МКД, за которое в равной степени, в том числе и финансово, отвечают все собственники жилья. И при необходимости провести ремонт, стоимость работ делиться между всеми собственниками – прямо пропорционально количеству квадратных метров их жилой площади. В вашем же случае чердак потерял статус общего имущества и получил взамен статус собственности. То есть по факту ремонт будет проводиться помещении принадлежащем вам, следовательно и платить за работы должны вы.


===================================================
Актуальную информацию о нововведениях в сфере ЖКЖ, как и прежде можно узнать на официальных ресурсах: gkhkontrol.ru , orengil-ins.orb.ruminstroyrf.ru.

Получить консультацию по вопросам в сфере ЖКХ можно по телефонам:

8-9228155388 – представительство регионального Центра «ЖКХ-контроль» в г. Бузулуке;

8 (35-32) 43-69-11 – горячая линия государственной жилищной инспекции по Оренбургской области.

Источник: еженедельник "Наша газета"

Портал